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【海南定安房子】不動產權證書可以抵押貸款嗎

2020-05-07 20:04:37瀏覽量(

摘要:海南定安購房,不動產權證書是可以抵押貸款的,不過滿足以下條件:1、貸款者本人應具有合法的身份。2、貸款者本人應具有穩定的工作及收入,經濟能力應具備能夠償還貸款的本息的能力,并

不動產權證書可以抵押貸款嗎 海南定安縣房產信息網,定安買房預算、家庭人口、還貸方式等這些定安買房細節都需要注意!

不動產權證書可以抵押貸款嗎

不動產權證書是可以抵押貸款的,不過滿足以下條件:

1、貸款者本人應具有合法的身份。

2、貸款者本人應具有穩定的工作及收入,經濟能力應具備能夠償還貸款的本息的能力,并且無任何不良信用記錄。

3、應具有合法有效的海南購房合同。

4、以新購買的住房作為最高額抵押的,須具有合法有效的海南購房合同,并且房齡在10年以內,同時還應具備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。

5、若是已購并且辦理了海南房子抵押貸款的,并且原海南房子的抵押貸款已還款一年以上的,貸款余額小于抵押住海南房價值的60%。

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。

7、還需滿足貸款行規定的其他條件。

不動產權證書

什么是不動產權證書

《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證,2018年3月1日正式施行,國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證后,原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放,以前依法制作并記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效,已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。

怎么辦理房屋不動產登記證

1、初始登記,海南購房者需要在交房使用之日起的60天內,將其房屋產權等級資料報送房管部門,由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等),海南購房者可在入住三個月后向開發商咨詢初始登記情況,或者在房屋所在地的海南房地產交易信息網自行查詢。

2、填寫《房屋權登記申請表》,海南購房者在確定初始登記完成后,主動到房屋管理部門領取并填寫《房屋權登記申請表》。

3、填寫完成后,讓開發商簽字蓋章。提醒各位海南購房者,部分開發商手中有現成蓋好章的表格,海南購房者可以直接到開發商處領取并填寫。

4、海南購房者可以事先向開發商詢問,產權證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。拿測繪圖,不動產權登記部門要確定產權證上的房屋信息,測繪表標注面積的重要依據,海南購房者必須攜帶。

5、在開發商處領取辦證相關文件,辦證所需要的文件多而雜,海南購房者在填寫申請表的時候應該提前咨詢相關部門,明確需要領取哪些必要的申請文件,一次準備齊全。


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