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    養老勝地、濱海小城……

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    買房帶小房是什么意思

    2020-08-20 20:11:52瀏覽量(

    摘要:定安養老,海南買房帶小房其實就是開發商所說的海南買房贈送面積,也是開發商變相降低產品價格的一種手段。開發商一般會用贈送飄窗、空中花園、地下室等促銷手段來吸引海南購房者,在現今這種市場

    買房帶小房是什么意思 定安房產信息網,定安的房子定位于度假+養老房產,注重度假養老的舒適性。

    買房帶小房是什么意思

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    定安買房帶小房其實就是開發商所說的定安買房贈送面積,也是開發商變相降低產品價格的一種手段。開發商一般會用贈送飄窗、空中花園、地下室等促銷手段來吸引海南購房者,在現今這種市場形式下,贈送面積對開發商而言很重要。

    一般開發商贈送面積的內容

    1、花園:

    為了更快的銷售采光不佳的一層住宅,開發商通常會把在公共區域中劃出的一部分綠地作為贈品送給定安買房者??墒沁@種隨意劃分公共區域作為私人花園的做法屬于侵占公共用地,花園也會面臨拆除。另外,開發商往往會借贈送花園的名義提高定安房價。

    2、地下室:

    地下室即指位于地平面以下的建筑空間,根據《建筑工程建筑面積計算規范》:"地下室、半地下室按結構外圍水平面積計算。結構在2.20m及以上的,應計算全面積;結構在2.20m以下的,應計算1/2面積。"所以如果開發商贈送的是小于2.2m的地下室,實際上相當于送了海南購房者一半的面積。

    3、閣樓:

    很多人喜歡買頂樓的原因是因為有贈送閣樓,這樣就相當于多了一個空間,可以被設計成健身室或卡拉OK室等。然而,根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定,閣樓的高度在2米1以上的才計算全面積;1.2米及以上到2.1米以下的計算一半面積;1.2米以下的則不算入面積。所以,在定安買房的時候要考察閣樓的凈高,弄清楚到底是該得的還是贈送的。

    4、露臺:

    露臺可以用來健身、娛樂、晾衣物,所以贈送露臺也是很多海南購房者很滿意的一種贈送方式。但是按照《建筑工程建筑面積計算規范》規定:露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件,不計入建筑面積。

    5、半封閉陽臺:

    根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定,在主體結構內的陽臺,應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽臺,應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。所以,半封閉陽臺和地下室一樣,如果開發商送的是主體結構外的陽臺,也只是送了你一半的面積。

    6、飄窗:

    考慮到房間的采光和通風程度會影響居住的舒適度,所以很多海南購房者希望臥室有飄窗,飄窗面積越大海南購房者越滿意。

    因此,有些開發商為了銷售會打出定安買房贈送飄窗的廣告,需要注意的是,窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下,且結構凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗,按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積;窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸(飄)窗,不計算建筑面積。

    定安優質樓盤推薦

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    1、如意·竹苑: 均價9500元/㎡,如意·竹苑位于定安縣黃竹鎮中心,物業公司是海南通海物業發展有限公司。

    2、天籟谷休閑養生會館: 均價5300元/㎡,天籟谷休閑養生會館位于海南省定安縣塔嶺開發新區塔北路,

    3、江畔錦城: 均價9000元/㎡,江畔錦城位于定安縣城內大眾路與和平北路交匯處,定安縣人民醫院旁邊,生活配套有中國郵政(定安縣營業廳)(470米)中國聯通(定安文明路營業廳)(430米)中國移動(江南二路營業廳)(610米)。

    4、日廣鳳羽林溫泉: 均價10800元/㎡,日廣鳳羽林溫泉位于定安縣塔嶺新區弘誨路與環城南路交匯處,綠化率40%。

    5、海洲廣場: 均價8500元/㎡,海洲廣場位于海南省定安縣見龍大道與富民大道交界處海洲廣場,容積率2.0。

    6、新福地雅居: 均價3600元/㎡,新福地雅居位于定安縣塔嶺開發區環城北路縣工商局旁,

    7、永秀國際: 均價7800元/㎡,永秀國際位于定安縣塔嶺新區富民大道30號,物業公司是洋浦鑫鑫物業服務管理有限公司。

    8、恒吉花園: 均價4300 元/㎡,恒吉花園位于定安恒吉花園位于定安縣定城鎮塔嶺新區,醫院配套有定安縣中醫院塔嶺門診、定安縣定城鎮見龍社區衛生服務站、定安縣人民醫院(西北門);

    9、椰風·水漾人家: 均價9000元/㎡,椰風·水漾人家位于定安縣岳崧路與塔南路交匯處,生活配套有處定安中心區域,商業配套齊全。

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    定安獨有的自然資源是不可替代的,也是花錢買不走的:最清新的空氣、平均氣溫、海水資源、最適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來定安在二手房市場的表現極佳。

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