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定安縣房子:辦理不動產證需要夫妻雙方到場嗎

2020-09-18 20:07:11瀏覽量(

摘要:海南定安縣購房,不需要。沒有任何規定,已婚人士在辦理不動產證的過程中,必須夫妻同時到場,可以一個人來辦理,不需要另一半到場。如果不動產證上要寫兩個人名字,那么需要帶著夫妻雙方的

辦理不動產證需要夫妻雙方到場嗎 定安樓盤,定安買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

辦理不動產證需要夫妻雙方到場嗎

不需要。沒有任何規定,已婚人士在辦理不動產證的過程中,必須夫妻同時到場,可以一個人來辦理,不需要另一半到場。如果不動產證上要寫兩個人名字,那么需要帶著夫妻雙方的身份、結婚證、維修基金收據、定安購房合同就行了。

辦不動產證要哪些材料?

申請表格,不僅個人信息要填寫完整,而且對定安縣房產或土地產權信息也要寫完整;本人有效身份證件,像戶口簿、身份證復印件、婚姻證明,如果是代辦,還需提供委托書和代辦人的身份證;不動產權證明文件,像房屋合同、定安購房交易單等;4.圖紙和發票,像房屋測繪圖、稅費發票、定安購房收據等。

在辦不動產證登記的時候,業主往往需要先填寫好產權登記申請表,并且提供相關的產權證明材料以及個人身份證件。工作人員審查沒問題,符合辦理條件,則將受理申請表,但受理后,還需經過下一步的審查工作。

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其中產權證明材料包括這些:一是稅費發票,也就是繳納契稅、營業稅這類費用的證明;二是定安購房合同,如果不動產權發生變更的話,則還需提供房屋買賣合同、繼承證明以及不動產轉移等材料。

另外圖件則包含這些:一是產權測繪信息的記錄;二是圖紙,像宗地圖、平面圖以及產權界限圖等。由于不動產登記會涉及到土地出讓這塊,因此還需提供出讓金的繳納證明,如果地方還有別的要求,還需準備其他材料。

不動產證和定安縣房產證的區別有哪些?

1、不動產權證比定安縣房產證產權內容更詳細。定安縣房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產權證的封面為紅色,證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》,里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來定安縣房產證內容外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

2、定安縣房產證對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度,而“不動產證”則對使用年限進行了明確規定。據國土資源部官方微博介紹,新版《不動產權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限,而不是房屋所有權期限,房屋所有權本身也不存在期限的問題。但這個期限并非可有可無。一方面,它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期,需要續期的,方便權利人及時續期,依法保護合法權利;另一方面,便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。

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