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買房過戶有哪些流程

2020-10-28 20:07:45瀏覽量(

摘要:定安縣樓盤,1、簽訂房屋買賣合同:簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋過戶手續的重要一步。如果是二手房交易的話,除了簽訂房屋買賣合同,還需擁有房屋的不動產證和土

買房過戶有哪些流程 定安縣房地產,越來越多外地人選擇在定安買房,將第二故鄉定在海南定安。

買房過戶有哪些流程

1、簽訂房屋買賣合同:簽訂房屋買賣合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋過戶手續的重要一步。如果是定安二手房交易的話,除了簽訂房屋買賣合同,還需擁有房屋的不動產證和土地使用證才能進行交易和過戶手續。

2、提出過戶申請:房屋交易雙方在簽訂定安縣購房合同之后,要盡快到定安縣房地產管理部門進行過戶申請。

3、定安縣房地產管理部門對房屋進行測繪和評估:房屋交易雙方提出的定安縣房地產過戶申請在定安縣房地產管理部門的審核下,會在15日內作出是否受理申請的回復。如果通過了審核的話,便會有專業的人員根據需要對房屋進行測繪取證和房屋評估。這些勘察測繪和評估的結果會記錄在案,以方便房屋登記備案,為房屋以后進行后續交易提供數據支持,也方便對房屋信息進行溯源追蹤。

4、繳納稅費:房屋交易無論是定安新房還是定安二手房,除了繳納基本的房款之外,還要繳納一定的稅費,這是拿到不動產權證的前提。

5、核發過戶單,領取不動產權證:海南房產過戶本質上是房屋所有權的轉移,所以最終要以拿到房屋的不動產證為目的。當以上一切手續辦完之后,定安縣房地產管理部門就可以核發過戶單了,定安縣購房者也可以等待領取不動產權證了。

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辦理房屋過戶要注意些什么

1、了解當地戶籍政策:定安縣購房者在購買定安二手房之后都是需要辦理過戶的,辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶籍政策,有很大一部分人定安縣買定安縣房子都是為了要有當地的戶籍的,在辦理海南房產過戶手續之前,大家一定要對當地的戶籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶限制,并不是買了定安縣房子就一定能遷入戶口,避免出現定安縣房子過了戶,自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實產權:定安二手房的產權情況對于定安縣購房者來說是很重要的,定安縣購房者辦理過戶之前需要了解清楚,定安二手房在交易的時候,因為產權問題引發的糾紛不占少數,比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果定安二手房存在這些情況,先跟賣家針對這些問題協商解決辦法,定安縣購房者一定要在確保不會產生二手海南房產權糾紛的情況下,再購買定安二手房。

3、注意費用結算:在辦理房屋過戶之后,買賣雙方需要結算清楚該房屋的一些其他費用,但是如果定安縣購房者一次性把錢支付給賣家的話,賣家可能不會承認這筆費用,因此在辦理過戶之前定安縣購房者不要把房款一次性交完了,最后留一筆尾款,方便在交接房屋的時候結算其他費用。

定安養老樓盤推薦

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1、昌茂中潤溫泉水城: 均價4600元/㎡,昌茂中潤溫泉水城位于定安縣定城鎮塔嶺新區興安大道東側,物業公司是海南昌茂綠城物業管理有限公司。

2、恒吉花園: 均價4300 元/㎡,恒吉花園位于定安恒吉花園位于定安縣定城鎮塔嶺新區,醫院配套有定安縣中醫院塔嶺門診、定安縣定城鎮見龍社區衛生服務站、定安縣人民醫院(西北門);

3、君頤國際公寓: 均價4500元/㎡,君頤國際公寓位于定安縣仙溝墟定仙大道北側,下高速東面200米,周邊娛樂有定安縣博物館 (1.3公里)海南熱帶飛禽世界 (2.8公里。

4、信達南麗湖1號: 均價6500元/㎡,項目地址:定安縣環湖路美珍村東北側。

5、江畔錦城: 均價9000元/㎡,江畔錦城位于定安縣城內大眾路與和平北路交匯處,定安縣人民醫院旁邊,容積率2.42。

6、中鐵·諾德麗湖半島: 均價340萬元/套起元/㎡,中鐵·諾德麗湖半島位于定安縣南麗湖旅游度假區,生活配套有麗湖水莊商場 (2.5公里)。

7、愛克養生谷: 均價12000元/㎡,愛克養生谷位于定安.黃竹鎮,G98高速黃竹互通東側100米處,周邊商場有好百合貿易商行 (200米)興發百貨(黃竹大道) (2.68公里)好又多購物中心(黃竹店) (2.68公里)。

8、天際名城: 均價12000元/㎡,天際名城位于定安塔嶺新區富民大道也西風路交匯處(海南省定安縣),周邊餐飲有云錦酒店 (151米)綠水美食園 (202米)寧寧魚湯王 (207米)遐想燒烤園 (330米)。

9、陽光椰風苑: 均價4820元/㎡,陽光椰風苑位于定安縣塔嶺新區見龍大道(海南省定安縣),醫院配套有定安縣人民醫院;

10、恒大御湖莊園: 均價11500元/㎡,恒大御湖莊園位于海南省??谑卸ò材消惡燃亠L景區(文筆峰旁),樓盤賣點,恒大御湖莊園縱享國際旅游島立體交通網,距環島高速僅1公里,直通美蘭國際機場、暢達環島高鐵。

定安養生養老:海南島生態環境在全國居一流水平,是人們公認的最佳居住地之一;定安四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡定安的養生環境,海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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